【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】行政院公平交易委員會(huì)通過(guò)，皇翔建設(shè)公司銷(xiāo)售「皇翔玉鼎」預(yù)售屋時(shí)，要求購(gòu)屋人必須先付定金才提供契約書(shū)，而且不揭露社區(qū)中各戶(hù)的持分總表或列出各戶(hù)各項(xiàng)持分占總共用部分的比例，也不提供給公眾閱覽或自由取閱，是足以影響交易秩序的顯失公平行為，違反公平交易法第24條規(guī)定，處150萬(wàn)元罰鍰，並命其停止違法行為。

公平會(huì)表示，皇翔建設(shè)銷(xiāo)售「皇翔玉鼎」預(yù)售屋過(guò)程中，未公開(kāi)展示契約書(shū)，並且要求購(gòu)屋人必須先付定金才提供契約書(shū)，使購(gòu)屋人沒(méi)有充分的交易資訊及陷於定金被沒(méi)收或被迫繼續(xù)履約的不利地位，同時(shí)皇翔建設(shè)公司也沒(méi)有將各戶(hù)的持分總表提供給購(gòu)屋人閱覽，使得購(gòu)屋人無(wú)法在簽約前知悉全社區(qū)共用部分的分?jǐn)傆?jì)算結(jié)果，或各戶(hù)各項(xiàng)持分占總共用部分的比例。

公平會(huì)指出，建商掌握預(yù)售屋所有的交易資訊，應(yīng)將重要交易資訊透明化、公開(kāi)化，且不可利用資訊不對(duì)稱(chēng)爭(zhēng)取交易，從事不公平競(jìng)爭(zhēng)，皇翔建設(shè)公司上述行為已使購(gòu)屋人在交易資訊不充分、不完整情況下作成交易決定，對(duì)購(gòu)屋人顯失公平，同時(shí)也是對(duì)其他有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)係的建商為不公平競(jìng)爭(zhēng)，屬於足以影響交易秩序的顯失公平行為，違反公平交易法第24條規(guī)定。

公平會(huì)表示，由於本建案戶(hù)數(shù)眾多，影響層面廣，因此重罰150萬(wàn)元。公平會(huì)並再次提醒消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋時(shí)，可以在交付訂金(定金)前，要求建商先提供買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)及各戶(hù)公共面積的持分總表等文件，以瞭解所購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品的內(nèi)容，維護(hù)自身權(quán)益。

由於預(yù)售屋尚未具體成形，購(gòu)屋人在簽訂買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)時(shí)，就所購(gòu)買(mǎi)的房屋事先可取得的資訊很少，建商是資訊優(yōu)勢(shì)的一方，公平會(huì)為避免建商濫用市場(chǎng)資訊優(yōu)勢(shì)地位，故列出業(yè)者可能涉及違法的行為態(tài)樣，訂定「行政院公平交易委員會(huì)對(duì)於預(yù)售屋銷(xiāo)售行為之規(guī)範(fàn)說(shuō)明」，使業(yè)者能充分瞭解並確實(shí)遵守。公平會(huì)指出，倘若建商銷(xiāo)售預(yù)售屋時(shí)，要求購(gòu)屋人必須先付定金才提供契約書(shū)，或不揭露足以顯示全部社區(qū)共用部分分?jǐn)傆?jì)算的各戶(hù)持分總表，並提供給公眾閱覽或自由取閱，將可能構(gòu)成違反公平交易法第 24 條的欺罔或顯失公平行為。